François Commeinhes, Maire de Sète, Président de Sète agglopôle Méditerranée, Loïc Linares, Vice-président de SAM,délégué à l’aménagement du territoire et Frédéric Berna, Directeur Immobilier Territorial Grand Sud SNCF Immobilier, en présence de Hilaire Hautem, Directeur Territorial Adjoint de SNCF Réseau et de Jean Guy Majourel, Vice-Président de SAM délégué au développement économique, ont signé le mardi 10 mai 2022, un protocole d’accord visant à mettre en place une démarche de travail partenariale pour valoriser des emprises foncières et immobilières détenues par la SNCF sur le territoire de la commune de Sète.
Depuis plus de 10 ans, la ville de Sète et Sète Agglopôle Méditerranée portent une réflexion sur le devenir du secteur grand Est de Sète. Les collectivités ont engagé une dynamique de reconquête urbaine sur ce secteur dont une majorité du foncier appartenant à la SNCF n’est plus nécessaire aux activités ferroviaires. Plusieurs sites constituent un vivier foncier important pouvant accueillir et maîtriser le développement souhaité tout en évitant la consommation d’espaces non-artificialisés. Ainsi leur valorisation nécessite une réflexion approfondie, que les signataires du protocole d’accord souhaitent mener conjointement.
Dans le cadre de cet accord partenarial, Sète agglopôle Méditerranée, la ville de Sète et SNCF Immobilier s’accorderont sur la faisabilité et le processus de mutation urbaine de plus de 30 hectares de fonciers SNCF identifiés comme potentiellement mutables, selon un calendrier et un processus à définir site par site. Ils définiront conjointement les sites les plus pertinents au regard des objectifs de développement urbain portés par les collectivités d’une part, des besoins ferroviaires et des objectifs de valorisation de la SNCF d’autre part.
6 sites ont d’ores et déjà été identifiés :
D’autres sont susceptibles de rejoindre le protocole d’accord à l’avenir. Un comité de pilotage, secondé par un comité technique, est également mis en place par les signataires. Il assurera le pilotage du protocole pour une production opérationnelle efficiente.
